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法院公告使用情形
1‧拍賣標的1019及1514建號建物據第三人黃O瑄表示現由第三人黃O惟承租使用，租期自民國111年5月起至113年5月止，每月租金新臺幣1萬元，建物1、2樓有內梯相通。標的1514建號建物即增建部分，謄本上原登記為平台，現況已經外推，增建為本件建物之大門。標的1021建號建物位於地下1層，登記用途為防空避難室兼停車場，據柳鄉社區甲區管理委員會主委表示，1021建號現為停車場使用，債務人無固定車位，社區住戶如有停車需求，應向管理委員會提出承租之申請；據臺北市政府警察局萬華分局112年1月16日北市警萬分刑字第1123011003號函覆查訪紀錄表所載，該1021建號建物現供作停車場使用，其中2/3是市政府所有，1/3為住戶所有，但實際如何劃分並不清楚，請應買人自行向管委會洽詢停車位之使用情形與方式。土地使用分區為第四種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經行政院原子能委員會112年1月9日會輻字第1120000507號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局112年1月9日北市警萬分刑字第1123010737號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市政府消防局112年1月10日北市消調字第1123002198號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年1月16日北市都建使字第1126082246號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣1019及1514建號建物，惟該建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；另標的1021建號建物僅拍賣應有部分，拍定後亦不點交。又拍賣之1514建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；依臺北市建築管理工程處112年3月22日北市都建查字第1126014109號函，1514建號建物為水平增建違章建築(違建位置：其他法定空地)，經調閱80年空照圖影像模糊難以辨識，其建築完成時間無法判斷，依據臺北市違章建築處理規則第33條規定，予以拍照存證辦理，請應買人自負可能被拆除之風險。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約1.84坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
 
[第二拍:1016萬112/8/16拍賣] 
[第三拍:813萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)