法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁 <<< 點我看分享
法拍好丘 | 免費諮詢專線 0906-901-097
使用情形
一、1056、1057建號建物111年3月14日現場查封時,據債務人之員工在場稱,現作為咖啡廳使用,店名為『VinoVinoCafe』即米諾咖啡廳,1、2樓有內梯相通,1.2樓皆有增建,1樓部分有做隔間,隔成2個店面,另一店面為小木屋鬆餅;111年4月26日現場測量增建時,小木屋鬆餅之店面鐵捲門深鎖,並張貼公告已於4月22日遷址,1、2樓右側之建物均為增建,為占用法定空地,為米諾咖啡廳使用,小木屋鬆餅占用建物左側之防火巷,樓上2樓為米諾咖啡廳內部使用;嗣後112年2月23日重新測量增建,1樓部分仍為Vino義式餐酒館營業使用,其老闆仍為債務人,另1樓原小木屋鬆餅店面已改為『靠近POKETEA』,皆為查封效力所及,故本件拍定後均依現況點交,另增建部分占用鄰地之法律問題由拍定人自行解決。
二、4333、4334建號建物為增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時,仍須檢附合法建物證明文件;且1樓增建經台北市建築管理工程處列為防火巷及法定空地垂直增建違章建築、防火巷及法定空地水平增建違章建築,2樓增建經台北市建築管理工程處列為法定空地垂直增建違章建築、法定空地水平增建違章建築,均為既存違章建築,均列入分類分期處理,均拍照列管,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
三、拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
****************************************************************************************************************************************************************************
注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
*****************************************************************************************************************************************
↓↓更多好案請看↓↓
每日更新進場好案:linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91:https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/
資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號