收租【行天宮稀有透天】地24.2︱捷運行天宮︱中山行政中心

中山區松江路204巷71號【行天宮稀有透天】
258法拍網,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】

★ 總坪數39.97坪

★ 主建坪37.18坪（１樓：１８．５９坪、２樓：１８．５９坪）

★ 附屬坪2.79坪

★ 增建坪20.54坪

★ [RC造/住家用]，完工日期：73.12.14(屋齡約38年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

11２年0７月１８日~1拍底標價【５４８０萬】，保證金約１０９６萬~流標

112年9月5日~2拍底標價【４658.5萬】，保證金約932萬~流標

112年10月3日~3拍預估價【3961.2萬】，保證金約７93萬

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行天宮稀有透天~■ 介紹 ■
位居松江與民生東路永吉路．．黃金地段．目前收租中

土地高達２４．２坪．未來增值可期

捷運站步行不用３分鐘
附近有中吉公園
★
周邊商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外
聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高
捷運蘆洲..新莊線與已通車的松山線，雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐
此外，松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
★

中山區行政中心大樓．．行天宮
步行至松江路.民生東路二段商圈
★
【使用情形】

●點交情形→部分點交部分不點交●

1‧拍賣建物1樓及2樓分別由相對人及其家屬居住使用，拍定後點交。

拍賣建物3樓由第三人承租之2間房屋，拍定後不點交。

2‧112年4月17日現場查封時，相對人張O亞之妻在場稱，

1樓係其夫妻居住使用，2名子女偶爾會回來住，1樓屋內有神明桌；

另相對人周O琦在場稱2樓係其與家人共同居住，

三樓出租給2位房客使用，從2樓屋內樓梯通往3樓，

3樓有3個房間，其中有1個房間是相對人周O琦之兒子使用。

地政人員現場測量稱1樓前後方有增建、2樓後方有增建、3樓為增建。

相對人周O琦於112年5月5日陳報分別出租給蔡O興、阮O百，

租用期間均為112年2月6日起至112年8月6日止，租金分別為6,000元、5,000元，

房子是雅房，包括水電、瓦斯、網路、第四台。另經本院電話確認，

3樓面對樓梯的是相對人周O琦兒子的房間（3樓最裡面），出租的是樓梯旁邊的2個房間，

蔡O興的房間靠陽台即馬路側，且因為有窗戶，所以租金比較貴；

阮O百的房間則是在中間。

3‧本件拍賣之編號2房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。

若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】

●查封人：張OO，查封日：112.3.16

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