【西園正店面】捷運龍山寺︱萬華車站︱艋舺大道

萬華區西園路一段314-1號【西園正店面】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數42.18坪
★ 主建坪36.27坪
★ 附屬坪5.91坪
★ [RC造/工業用]，完工日期：70.01.12(屋齡約42年)
【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
112年09月13日~1拍底價【4649萬】，保證金約930萬
~2拍預估價【3720萬】，保證金約744萬
~3拍預估價【2976萬】，保證金約596萬
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西園路一段■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
正西園路店面 近艋舺大道
近龍山寺商圈 大理街商圈
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捷運龍山寺 萬華車站
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可通往新北市，交通路網四通八達。
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【法院使用情形摘錄】
●點交情形→點交●
建物目前空置無人使用，之前為好年年速食公司(好年年豬腳)營業址，現已停止營業，
現場留有營業桌椅，無配賦停車位；
標的251-1地號土地位於臺北市萬華區西園路1段314號及314之1號建物間之土地，
其上有鐵皮加蓋之地上物，並設置有鐵捲門。另依據111年12月26日履勘筆錄記載，
經地政人員比對使用執照竣工圖地下室與1樓建物(即標的1352號建號建物)原始設計並無內梯相通，必須由整棟大樓共用直通樓梯通往地下室，經執行人員現場檢視及債權人、債務人李O薇陳述，
地下室通往1樓之樓梯已封死，現況只能由直通樓梯通往地下室，
因地下室之使用並無分管契約約定證明該地下室經全體所有權人同意專供1樓建號建物使用，
故本次拍賣不包含地下室部分。
另1樓建物旁邊之鐵皮地上物部分與1樓建物間原本設置有鐵捲門，但現場已用木板封閉通道，
與1樓主建物已無通道直接相連，須由鐵皮地上物前後兩側之鐵捲門進出，
因鐵皮地上物部分有獨立出入口、有使用上之獨立性，故本次拍賣亦不包含鐵皮地上物部分，
請投標人注意。
本件土地使用分區均為特定專用區(一)。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：李OO，查封日：111.9.27
1‧新光商銀，240萬，設定日：105.2.22
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▌ 聯絡方式
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