優室法拍屋.龍山寺站 透天店住機能佳.三水街84之7號

最近更新:2024-05-03 17:09:06
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一般戶租金 2,481萬 1,271.4
押金:
格局
屋齡
51年11個月
公告坪數 詳細坪數
39.63坪
路名
台北市萬華區
三水街84之7號
社區
物件編號
1/17-拍定1661.3萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.龍山寺站 透天店住機能佳.三水街84之7號   

法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、本件拍賣標的,據第三人即債務人楊進財之妻楊賴淑美告稱,一樓出租與第三人使用(租期110.6.20-112.6.20,租金每月1萬5千元),惟房客確診後至今未回,無法聯絡上,僅託人交還鑰匙,迄今亦未繳納房租,屋內擺放家具、家電及日常生活用品;二樓亦出租與第三人(租期110.3.27-112.3.27,租金每月1萬元),屋內擺放家具、家電及日常生活用品;頂層未辦登記部分(1158建號),據債務人配偶指出租約遺失,租期大約至113年止。故本件拍定後均不點交。土地使用分區為第三種商業區。
二、拍賣之1158、1160建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依臺北市建築管理工程處111年10月13日北市都建查字第1116180946號函,1158建號建物為垂直增建違章建築,屬新違章建築限期強制拆除;依臺北市建築管理工程處112年3月15日北市都建查字第1126011350號函,1160建號建物為整幢違章建築,屬既存違章建築列入分期分類處理,列管拆除。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年3月24日北市消調字第1123011887號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄;經行政院原子能委員會112年3月28日會輻字第1120004482號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局112年3月27日北市警萬分刑字第1123017006號函覆,經依址訪查民眾近四年未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年3月22日北市都建使字第1126102239號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
四、本件拍賣標的,因有租約且依屋內跡象似有第三人承租占有使用中,故拍定後均不點交。 
五、第三人之租賃權業經本院於民國112年8月31日執行命令除去,如拍定前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:艋舺公園
  • 學區:老松國小
  • 購物:東三水市場,新富市場
  • 交通:龍山寺站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:39.63坪
  • 土地面積:16.33坪
  • 主建物:20坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:19.63坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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