【喜臨門大廈】捷運大安站︱和安公園︱信維市場

大安區信義路四段25號12樓之2【 喜臨門大廈 】
【坪數說明】
★ 總坪數75.02坪
★ 主建坪28.53坪
★ 附屬坪6.44坪
★公設坪40.05坪

另有未辦保存登記1.62坪
★ [RC造/商業用]，完工日期：67.11.27

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
112年10月23日~1拍底標價【10305萬】，保證金約2061萬~流標
112年11月20日~2拍底標價【8244萬】，保證金約1649萬~流標
112年12月18日~3拍底標價【6595.8萬】，保證金約1320萬
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【使用情形】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧ 本件2458建號建物查封時，無人應門，建物使用情形不明，經本院定期111年12月6日履勘現場結果:債務人代理人律師在場稱，屋內現無人居住使用。債務人代理人律師具狀陳報:債務人於購買本件2458建號建物時，頂樓有供該建物專用之瞭望台(即第13、14層頂樓突出物，下稱瞭望台)，有旋轉梯可與本件2458建號建物相通，後經申請裝修許可後，改為一般樓梯。經本院定期履勘瞭望台結果:由本件2458建號建物內梯可進入瞭望台，第13層部分有一扇可通往頂樓平台的鐵門，第14層有2個小陽台，頂樓平台另有供其他住戶通行之公用樓梯。另第三人喜臨門大廈管理委員會陳稱:管委員同意上開瞭望台暫時由債務人使用，每月收取3,000元之使用償金，惟如拍定後已非本件債務人本人使用，則管委會將會收回自用。惟債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有權人就瞭望台有分管契約存在，債務人並已繼受該分管契約權利。應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係，本件拍定後點交。

【他項權利】【抵押權拍後塗銷】
查封人： 孫OO，查封日：111.8.22
1‧ 台中銀租賃事業，7536萬，設定日：104.7.8

2. 台中銀租賃事業，7536萬，設定日：104.7.8

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