三興國小 三興公園 吳興街106巷10號5樓 雅寓 法拍屋

1、1057建號屋內堆置雜物，廚具及床鋪等用品均已損壞，天花板有壁癌，地板有破損且客廳、 廚房與陽台等多處有漏水情形，據債權人吳OO稱該屋於民國七十幾年便無人居住，屋內無水電，本件拍定後點交。

2、412地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市吳興街106巷10號建物後門東側20公尺 範圍，土地使用分區屬第三種住宅區。依臺北市松山地政事務所112年9月18日函文，412地 號、413地號與1057建號依法應併同移轉。

3、本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

4、依臺灣高等法院110年上移調字第48號調解筆錄本件拍賣標的同意變價分割，依民法第830條 準用同法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有 二人以上願優先承買者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。