點交【遠雄安禾】附車位︱捷運六張犁站︱面全安公園

最近更新:2024-04-17 23:34:51
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一般戶租金 9,500萬 7,600
單價:87.28 萬/坪
押金:
格局
屋齡
15年6個月
公告坪數 詳細坪數
87.07坪
路名
台北市大安區
安和路二段227巷18號
社區
遠雄安禾
物件編號
78262一
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

大安區安和路二段227巷18號11樓遠雄安禾
【坪數說明】
★ 總坪數87.07坪
★ 主建坪36.47坪
★ 附屬坪4.76坪

★ 公設坪18.60坪

★ 車位坪27.24坪(b2-109,b3-63)
[RC造/ 住家用) ],完工日期:97.10.09

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
112年11月16日~1拍底標價【9500萬】,保證金約1900萬~流標
113年04月18日~2拍底標價【7600萬】,保證金約1520萬~
112年月日~3拍預估價【6080萬】,保證金約1216萬

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第二拍底標價7600萬/建物權狀扣除車位59.83坪+27.24坪(2車位估)

 

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基本資料
面積(坪) 總價(萬元) 單價(萬元/坪)
111.76 9,000 80.53
土地資料
土地位置 土地移轉面積 使用分區或編定
學府段一小段170地號 3.90坪 持分移轉(282/10000) 都市:第三種住宅區。
學府段一小段171地號 9.59坪 持分移轉(282/10000) 都市:第三之一種住宅區。
屋齡 建物
移轉面積
持分 主要用途 主要建材 建築
完成年月
總樓層數 建物分層
12 53.52坪 主建物 44.26坪 全筆移轉 住家用 鋼筋混凝土造 100/11 十三層 十一層,陽臺,雨遮
陽臺 6.00坪
雨遮 3.25坪
12 13.12坪   本共同使用部分之項目有屋簷、陽台、門廳、梯廳、樓電梯間、管理員室、茶水間、宅配室、排煙室、門廊、台電配電室、發電機室、受電箱、中控室、機車停車空間、機電設備、梯廳兼排煙室、地下室進氣管道、地下室排氣管道、電梯機坑、地下室排風、水箱、消防泵浦室、樓梯間、機械室、梯間等26項。 鋼筋混凝土造 100/11 十三層  
12 9.82坪   本共同使用部分之項目有梯廳、電樓梯間、管理委員會使用空間、排煙室、屋簷、陽台、雨遮等7項。 鋼筋混凝土造 100/11 十三層  
12 35.30坪   本共同使用部分之項目有車道、停車空間、防空避難室等3項。 鋼筋混凝土造 100/11 十三層  
車位資料
序號 車位類別 車位價格 車位面積 所在樓層
01 坡道平面     地下一樓
02 坡道平面     地下二樓
03 坡道平面     地下二樓

 

資料來源:內政部不動產交易實價登錄


使用情形
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧ 依據本院112年5月10日查封筆錄,3025建號建物(含車位)目前出租予第三人范○○使用,租期自111年1月1日至125年12月31日止,每月租金新臺幣(下同)4萬元。上揭租約經臺灣士林地方法院所屬民間公證人112年度民公冬字第000056號公證書公證。管理費每月12,866 元(含車位管理費),屋內無增建,內為三房兩廳格局。另車位部分位於B2編號109之車位 由承租人范○○占有使用,位於B3之車位編號63號及64號則僅堆放雜物,未停車。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交

2. 債務人於民國113年2月20日具狀陳報3025建物屋內有牆壁龜裂及漏水狀況,經本院至現場履勘,屋內客廳及客廳旁廁所之牆壁有細微裂縫。主臥室窗台下方有滲水之水痕,主臥室靠近 廁所之木地板因漏水問題曾經多次修繕,目前地板顏色偏深,仍有水痕。主臥室內之廁所天花板佈滿黑色發霉之痕跡,請應買人注意。另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄。

 


他項權利】【抵押權拍後塗銷
查封人:
京城商銀,查封日:112.4.7

1.   彰化商銀,9600萬,設定日:100.1.4

2. 兆豐商銀,10000萬,設定日:109.3.30

3. 傅OO,600萬,設定日:112.1.12

 


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:全安公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運六張犁
社區資料
  • 社區名稱:遠雄安禾
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:87.07坪
  • 土地面積:11.98坪
  • 主建物:36.47坪
  • 附屬:4.76坪
  • 公設:18.6坪
  • 陽台:
  • 車位:27.24坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:11樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:雙車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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