法拍阿亮✨捷運行天宮站.靜巷透天厝.松江路204巷71號

最近更新:2024-05-03 17:00:03
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一般戶租金 5,480萬 3,367.6
押金:
格局
屋齡
60年11個月
公告坪數 詳細坪數
60.46坪
路名
台北市中山區
松江路204巷71號
社區
物件編號
11/7-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

 

法拍阿亮✨捷運行天宮站.靜巷透天厝.松江路204巷71號

✨法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交
拍賣建物1樓及2樓分別由相對人及其家屬居住使用,拍定後點交。
拍賣建物3樓由第三人承租之2間房屋,拍定後不點交。

使用情形
一、112年4月17日現場查封時,相對人張0亞之妻在場稱,1樓係其夫妻居住使用,2名子女偶爾會回來住,1樓屋內有神明桌;另相對人周0琦在場稱2樓係其與家人共同居住,三樓出租給2位房客使用,從2樓屋內樓梯通往3樓,3樓有3個房間,其中有1個房間是相對人周0琦之兒子使用。地政人員現場測量稱1樓前後方有增建、2樓後方有增建、3樓為增建。相對人周0琦於112年5月5日陳報分別出租給蔡O興、阮O百,租用期間均為112年2月6日起至112年8月6日止,,租金分別為6,000元、5,000元,房子是雅房,包括水電、瓦斯、網路、第四台。另經本院電話確認,3樓面對樓梯的是相對人周0琦兒子的房間(3樓最裡面),出租的是樓梯旁邊的2個房間,蔡O興的房間靠陽台即馬路側,且因為有窗戶,所以租金比較貴;阮O百的房間則是在中間。
二、本件拍賣之編號2房屋為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
三、臺北市建築管理工程處112年5月2日北市都查字第1126019405號函檢送拍賣建物違章建築處理情形表,其中2樓頂為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,違建處理為既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除。其中1、2樓為水平增建違章建築,位置為其他(法定空地),違建處理為其他,依臺北市違章建築處理規則第33條:其建築完成時間無法判斷,且其材質非屬新穎者,得拍照存證。

本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:中吉公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:行天宮站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:60.46坪
  • 土地面積:24.2坪
  • 主建物:37.16坪
  • 附屬:1.39坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:1.39坪
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:20.52坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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