捷運劍潭站 華齡公園 華齡街1巷22號4樓 法拍屋怎麼買

(一)41538、42229建號拍定後不點交

(二)112年5月24日、6月27日現場查封、履勘時，發現頂樓有增建（即42299建號），增建部分 無獨立出入口，內部與主建物以牆壁區隔，但以門相通。第三人黃OO在場稱是伊經債務 人同意而居住於此，房屋有漏水及地震受創等語。經執行人員檢視房屋，發現屋內天花板有壁癌，42299建號內堆放雜物。第三人黃OO112年6月1日向本院陳報債務人有向財政部國有財產署北區分署承租房屋基地即386地號，租期自109年1月18日起至116年12月31日 止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)42299建號為違章建築，依臺北市建築管理工程處112年7月13日函復，違建類型：垂直增建 違章建築；違建位置：屋頂、陽台；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期 處理；其他（特殊專案情形予敘明）：現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存 證辦理。拍定人應自行承受拆除之危險。

(四)42299建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記， 且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。