「元大栢悅」樹海大露台

最近更新:2024-04-04 11:52:14
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一般戶租金 3.78
單價:221.32 萬/坪
押金:
格局
3房/ 3廳/ 4衛
屋齡
14年
權狀坪數 詳細坪數
170.79坪
路名
台北市大安區
敦化南路一段
社區
元大柏悅
物件編號
106330
林全楨經紀業:蘇燕川
經紀人證號:00873
營業員字號:經紀營業員(112)登字第435156號
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物件介紹

大陸建設「敦南 耑序」...
皇翔建設「敦南 SOGO」...
全新改建「神旺大飯店」...
誠品都更「寶豐隆置地廣場」...
「台北之星Diamond Towers」...
沒有最貴?只會更貴!華人豪宅之頂「元大柏悅」超級樹海露台戶,霸氣登場。

案 名:「元大栢悅」樹海大露台
地 址:敦化南路一段235號
坪 數:約131坪另三車位
特 色:私人大露台近8坪
車 位:另坡平大車位三個40坪
建議售價:37800 萬元含三車位

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7373485

忠孝敦化都更案火熱
200萬成華人豪辦聚落...... 
取材自: 蘋果新聞網 林佩萱

台北市土地稀有,近年新建案多靠都更、危老整合來取得土地。熱鬧的東區黃金地段都更案「耑序」土地整合近10年才推出,接待中心也吸引附近鄰居目光,受該案影響,鄰居大幅提升都更意願。房市專家認為,東區未來有三個改建案將創造區域新價值,包含原敦南誠品「寶豐隆置地廣場」將改建地上32層高級商辦、上市建商皇翔建設豪擲130億買下敦南SOGO也將改建高級建案、以及「神旺大飯店」危老案,未來5~10年東區有望成為豪辦、豪宅聚集區豪宅成交單價達200萬以上。

過去台北市東區充滿舊市容和街景,觀察周邊住宅,多數是屋齡20、30年起跳的華廈與大樓,如「一品大廈」屋齡44年,每坪成交均價117萬,顯見該區高價住宅需求強勁。而東區知名都更豪宅「元大柏悅」屋齡12年,成交紀錄平均單價超過250萬,為目前最貴的都更豪宅。東區多年來少有新案供給,累積一定程度的換屋買氣,近期整合26年的正義國宅都更案「台北之星Diamond Towers」登場,市場評估開價每坪逾250萬,可望挑戰身價最高都更宅紀錄。大陸建設近期推出豪宅預售案「耑序」基地緊鄰敦化南路一段187巷,共706.64坪,全案規劃地上20樓、地下4樓,84~92坪住宅,共56戶住家、5戶店面,每坪開價230~350萬,建案邀請新加坡「SCDA」國際建築團隊操刀,打造20層樓高的玻璃帷幕鋼骨建築,也是東區首座國際住宅,吸引台北創業有成的新銳買家、以及企業主家族買盤。

專家分析:東區未來至少還有3個改建案,將創造區域新價值,包含「敦南金融大樓」將改建地上28層高級商辦、上市建商皇翔建設也砸130億吃下敦南SOGO,預計透過都更重建打造頂級建案、以及「神旺大飯店」危老案,未來5~10年東區有望蛻變為豪辦、豪宅聚集區,成交單價都會成為200萬以上俱樂部。

我們是 富豪國際房產 豪宅王團隊,公司就在本案「元大柏悅」隔壁「元大 敦南225」,深知 元大建設 蓋得房子都是 “”清翫雅集” 等級的收藏極品,我們的私房物件都是仲介店頭所沒有的?例如這間「元大柏悅」超級私人露台戶,對面32層「寶豐隆置地廣場」完工後,價格絕對上看300萬元一坪,優質同業店配,歡迎預約參觀,豪宅王 專線:0910-331644

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:仁愛國小、仁愛國中
  • 購物:
  • 交通:捷運忠孝敦化站
社區資料
  • 社區名稱:元大柏悅
  • 管理費:36700元
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:170.79坪
  • 土地面積:16.04坪
  • 主建物:78.35坪
  • 附屬:10.3坪
  • 公設:42.29坪
  • 陽台:
  • 車位:39.85坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上17層 地下4層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西南
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經紀業:蘇燕川
經紀人證號:00873
營業員字號:經紀營業員(112)登字第435156號
林全楨
台北市內湖區陽光街321巷26號7樓之5
請洽 0910-331-644

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