法拍阿亮✨延平國小透天.迪化街二段123號.土地40坪

最近更新:2024-05-16 09:42:46
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一般戶租金 5,659萬 3,716
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
82.92坪
路名
台北市大同區
迪化街二段123號
社區
物件編號
6/6-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨延平國小透天.迪化街二段123號.土地40坪

法院筆錄內容節錄 :

使用情形
㈠320、1866建號建物除1樓出租予第三人之房間及2樓閣樓出借予第三人之1間房間不點交外,其餘部分拍定後不點交。
㈡民國112年3月9日現場查封時,第三人即債務人楊志堅之母在場稱建物1樓由係楊志堅及其家人居住,2樓係債務人楊金居住等語;經檢視發現屋內屋況老舊,1樓與2樓內部不相通,且各自有獨立出入口,建物後方有增建。同年4月12日現場執行時,楊志堅在場稱1樓其中一房間出租予第三人林○池,1樓增建部分內部相通,作廚房使用,另有獨立出入口等語;楊金在場稱2樓其一房間(閣樓)出借予第三人翁○珠,無出借期限,2樓增建部分內部相通,無獨立出入口,2樓另有內梯通往頂樓增建之閣樓,內部相通,無獨立出入口,2樓增建部分有一廁所、雜物間;閣樓部分隔為2房間,現由楊金及翁○珠使用等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
㈢依楊志堅與第三人林○池之租賃契約書所載,租期自111年3月31日起至114年3月31日止,租金每月新臺幣6,000元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。

本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。

1866建號建物係未登記建物。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年5月12日函覆稱:1866建號建物係整幢違建,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除;旨案1樓經調閱83年空照圖因拍攝角度問題無法判讀,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證後再依規續處等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:大同388號公園
  • 學區:延平國小
  • 購物:草埔仔市場,延三夜市
  • 交通:大橋頭站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:82.92坪
  • 土地面積:39.62坪
  • 主建物:50.73坪
  • 附屬:3.33坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:28.86坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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