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♣法院筆錄內容節錄 :
使用情形
㈠本件不動產拍定後不點交。
㈡112年9月6日現場指界時,據地政人員指出291-1地號土地係位於門牌號碼臺北市大同區南京西路155巷36之2號建物前方之空地。112年11月16日、12月20日執行時,第三人施○方、江○儒在場表示其基於租賃關係居住使用建物,出租人係債務人,租金每月新臺幣20,000元等語;經檢視發現建物廚房及主臥室前方靠近陽台處係增建。依第三人提出之租賃契約所示,租期自112年6月1日起至113年5月31日止。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2416建號建物係未登記建物,與主建物(463建號建物)內部相通,且無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於113年1月23日函覆稱2416建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號