法拍阿亮✨錦繡文山.南環Y4.木柵路一段89巷12弄3號8樓

最近更新:2024-07-17 11:43:19
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一般戶租金 3,626萬 2,901
單價:47.41 萬/坪
押金:
格局
屋齡
18年2個月
公告坪數 詳細坪數
61.18坪
路名
台北市文山區
木柵路一段89巷12弄3號8樓
社區
錦繡文山
物件編號
7/22-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨錦繡文山.南環Y4站.木柵路一段89巷12弄3號8樓

✨法院筆錄內容節錄 :

使用情形
1.本件房屋目前無人居住,惟內部仍有冷氣、熱水器、電視、電扇、冰箱等家具設備及遺留物,現場無電有水,本件門牌3-1號為停車位,位B1編號21(惟上開停車位編號未於建物登記簿謄本中載明,僅供參考,是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明。如有爭議,以實體確定判決為準),平面車位,目前無人使用、無出租。
2.本件除拍定人為共有人外,共有人有優先承買權。拍定後依現況點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:29,010,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:5,810,000元。
四、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826條之1第3項「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件係變價分割共有物,目的在消滅共有關係,除拍定人為共有人外,共有人有優先承買權(民法第824條第7項規定)。如有多數共有人主張優先承買者,以抽籤定之。
五、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋經列管等,經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、自103年迄今無火災發生記錄;非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情,仍應依實際鑑定結果為準);本件非71〜73年建物故未函查放射性污染建築物,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確認始為投標,請應買人注意。
六、屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:試院公園,華興公園
  • 學區:世新大學,永建國小
  • 購物:
  • 交通:環狀線南環段Y4站
社區資料
  • 社區名稱:錦繡文山
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:61.18坪
  • 土地面積:11.5坪
  • 主建物:31.08坪
  • 附屬:4.78坪
  • 公設:15.37坪
  • 陽台:
  • 車位:9.95坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:8樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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