258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
中山區長春路258巷27號9樓【華爾道夫3】
【坪數說明】
★ 總坪數131.57坪
★ 主建坪52.75坪
★ 附建坪7.28坪
★ 公設坪30.33坪
★ 車位坪41.21坪(編號B4-20,21,22)
★ [鋼骨造 /住家用],完工日期:105.11.24
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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
114年02月26日~1拍底標價【15635萬】,保證金約3127萬~
114年月日~2拍預估底標價【12508萬】,保證金約2502萬~
114年月日~3拍預估底標價【10007萬】,保證金約2002萬~
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標的物距捷運南京復興站約350~400公尺
周遭復華公園,興國公園
生活機能兄弟飯店商圈,長春市場
建國高架道路貫穿台北市南北
學區中正國小,大同高中國中部
權狀90.36坪+41.21坪(3車位,B4-20,21,22)
第一拍底標價15635萬扣除3車位1050萬。每坪單價161.4萬
二拍預估12508萬扣除3車位價格,每坪單價126.8萬
三拍預估10007萬扣除3車位價格,每坪單價99.12萬
離現今最近是110年4月成交一戶,坪數一樣也是3車位,但是扣除車位的單價會比較高喔
社區實價登錄案例
地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | 總面積 (坪) | 主建物 佔比(%) | 型態 | 屋齡 | 樓別/樓高 | 主要用途 | 交易標的 | 建物格局 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
長春路258巷27號五樓 | 國美華爾道夫Ⅲ | 11,950 | 110/04/19 | 90.8 | 131.57 | 58.38 | 4 | 五層/十四層 | 住家用 | 土1 建1車3 | 3房2廳3衛 |
面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
---|---|---|
131.57 | 11,950 | 90.83 |
土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
---|---|---|
長春段二小段525地號 | 8.11坪 持分移轉(1980/100000) | 都市:第三種住宅區。 |
長春段二小段525地號 | 8.11坪 持分移轉(1980/100000) | 都市:第三種住宅區。 |
屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
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4 | 30.02坪 | 主建物 | 26.37坪 | 持分移轉 | 住家用 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 | 五層,陽臺,雨遮 |
陽臺 | 3.21坪 | ||||||||
雨遮 | 0.43坪 | ||||||||
4 | 30.02坪 | 主建物 | 26.37坪 | 持分移轉 | 住家用 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 | 五層,陽臺,雨遮 |
陽臺 | 3.21坪 | ||||||||
雨遮 | 0.43坪 | ||||||||
4 | 15.16坪 | 本共同使用部分之項目有排煙室兼梯廳、輪椅迴轉空間、緊急昇降機、一班昇降機兼行動不便者使用、進風、排煙、消防、進風機房、上方進風管道、消防泵浦室、蓄水池、安全梯:D、安全梯:E、排風機房、排風管道、進風管道、進風口、排風口、台電配電室、電錶室、電信機房、緊急發電機室、戶外梯:C、戶外梯:F、垃圾分類暫存櫃、進.排風機房、門廳、管委會使用空間一、管委會使用空間二、梯廳、給水、消防撒水、電氣、弱電、戶外安全梯:A、戶外安全梯:B、儲藏室、廁所1、男廁、女廁、陽台、管理員室、公共梯廳、雨遮、梯間、機房、水錶區、電梯機房、消防水箱2T、水箱等50項。 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 | ||||
4 | 15.16坪 | 本共同使用部分之項目有排煙室兼梯廳、輪椅迴轉空間、緊急昇降機、一班昇降機兼行動不便者使用、進風、排煙、消防、進風機房、上方進風管道、消防泵浦室、蓄水池、安全梯:D、安全梯:E、排風機房、排風管道、進風管道、進風口、排風口、台電配電室、電錶室、電信機房、緊急發電機室、戶外梯:C、戶外梯:F、垃圾分類暫存櫃、進.排風機房、門廳、管委會使用空間一、管委會使用空間二、梯廳、給水、消防撒水、電氣、弱電、戶外安全梯:A、戶外安全梯:B、儲藏室、廁所1、男廁、女廁、陽台、管理員室、公共梯廳、雨遮、梯間、機房、水錶區、電梯機房、消防水箱2T、水箱等50項。 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 | ||||
4 | 20.61坪 | 本共同使用部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、停車空間等3項。 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 | ||||
4 | 20.61坪 | 本共同使用部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、停車空間等3項。 | 鋼骨造 | 105/11 | 十四層 |
序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
---|---|---|---|---|
01 | 坡道平面 | 12.43坪 | 地下三樓 | |
02 | 坡道平面 | 14.39坪 | 地下三樓 | |
03 | 坡道平面 | 14.39坪 | 地下三樓 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧本件標的現由債務人自住自用,未出租或出借他人;有配置平面停車位(B4編號20、21、22);本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府警察局中山分局113年9月2日北市警中分刑字第1133025993號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年9月6日北市都建使字第1136040919號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;本件建物係105年11月24日完成,依核能安全委員會公告,主要發生於71年至73年間建造或完工之建物,其他年份未進行輻射普查;另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告;土地使用分區屬第三種住宅區。
2‧本件拍定後除共同使用部分4055、4056建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘部分拍定後點交。
3‧拍定後點交。
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