【華爾道夫3】3車位︱捷運南京復興站

最近更新:2025-02-17 12:14:18
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一般戶租金 1.5635
單價:118.83 萬/坪
押金:
格局
屋齡
8年3個月
公告坪數 詳細坪數
131.57坪
路名
台北市中山區
長春路258巷27號
社區
華爾道夫3
物件編號
183267
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
中山區長春路258巷27號9樓【華爾道夫3
【坪數說明】
★ 總坪數131.57坪

★ 主建坪52.75坪

★ 附建坪7.28坪

★ 公設坪30.33坪

★ 車位坪41.21坪(編號B4-20,21,22)
[鋼骨 /住家用],完工日期:105.11.24

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】

 

114年02月26日~1拍底標價【15635萬】,保證金約3127萬~

114年月日~2拍預估底標價【12508萬】,保證金約2502萬~

114年月日~3拍預估底標價【10007萬】,保證金約2002萬~
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標的物距捷運南京復興站約350~400公尺

周遭復華公園,興國公園

生活機能兄弟飯店商圈,長春市場

建國高架道路貫穿台北市南北

學區中正國小,大同高中國中部

 

權狀90.36坪+41.21坪(3車位,B4-20,21,22)

第一拍底標價15635萬扣除3車位1050萬。每坪單價161.4萬

二拍預估12508萬扣除3車位價格,每坪單價126.8萬

三拍預估10007萬扣除3車位價格,每坪單價99.12萬

 

離現今最近是110年4月成交一戶,坪數一樣也是3車位,但是扣除車位的單價會比較高喔

 

社區實價登錄案例

基本資料
面積(坪) 總價(萬元) 單價(萬元/坪)
131.57 11,950 90.83
土地資料
土地位置 土地移轉面積 使用分區或編定
長春段二小段525地號 8.11坪 持分移轉(1980/100000) 都市:第三種住宅區。
長春段二小段525地號 8.11坪 持分移轉(1980/100000) 都市:第三種住宅區。
建物資料
屋齡 建物
移轉面積
持分 主要用途 主要建材 建築
完成年月
總樓層數 建物分層
4 30.02坪 主建物 26.37坪 持分移轉 住家用 鋼骨造 105/11 十四層 五層,陽臺,雨遮
陽臺 3.21坪
雨遮 0.43坪
4 30.02坪 主建物 26.37坪 持分移轉 住家用 鋼骨造 105/11 十四層 五層,陽臺,雨遮
陽臺 3.21坪
雨遮 0.43坪
4 15.16坪   本共同使用部分之項目有排煙室兼梯廳、輪椅迴轉空間、緊急昇降機、一班昇降機兼行動不便者使用、進風、排煙、消防、進風機房、上方進風管道、消防泵浦室、蓄水池、安全梯:D、安全梯:E、排風機房、排風管道、進風管道、進風口、排風口、台電配電室、電錶室、電信機房、緊急發電機室、戶外梯:C、戶外梯:F、垃圾分類暫存櫃、進.排風機房、門廳、管委會使用空間一、管委會使用空間二、梯廳、給水、消防撒水、電氣、弱電、戶外安全梯:A、戶外安全梯:B、儲藏室、廁所1、男廁、女廁、陽台、管理員室、公共梯廳、雨遮、梯間、機房、水錶區、電梯機房、消防水箱2T、水箱等50項。 鋼骨造 105/11 十四層  
4 15.16坪   本共同使用部分之項目有排煙室兼梯廳、輪椅迴轉空間、緊急昇降機、一班昇降機兼行動不便者使用、進風、排煙、消防、進風機房、上方進風管道、消防泵浦室、蓄水池、安全梯:D、安全梯:E、排風機房、排風管道、進風管道、進風口、排風口、台電配電室、電錶室、電信機房、緊急發電機室、戶外梯:C、戶外梯:F、垃圾分類暫存櫃、進.排風機房、門廳、管委會使用空間一、管委會使用空間二、梯廳、給水、消防撒水、電氣、弱電、戶外安全梯:A、戶外安全梯:B、儲藏室、廁所1、男廁、女廁、陽台、管理員室、公共梯廳、雨遮、梯間、機房、水錶區、電梯機房、消防水箱2T、水箱等50項。 鋼骨造 105/11 十四層  
4 20.61坪   本共同使用部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、停車空間等3項。 鋼骨造 105/11 十四層  
4 20.61坪   本共同使用部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、停車空間等3項。 鋼骨造 105/11 十四層  
車位資料
序號 車位類別 車位價格 車位面積 所在樓層
01 坡道平面   12.43坪 地下三樓
02 坡道平面   14.39坪 地下三樓
03 坡道平面   14.39坪 地下三樓

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧本件標的現由債務人自住自用,未出租或出借他人;有配置平面停車位(B4編號20、21、22);本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府警察局中山分局113年9月2日北市警中分刑字第1133025993號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年9月6日北市都建使字第1136040919號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;本件建物係105年11月24日完成,依核能安全委員會公告,主要發生於71年至73年間建造或完工之建物,其他年份未進行輻射普查;另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告;土地使用分區屬第三種住宅區。
2‧本件拍定後除共同使用部分4055、4056建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘部分拍定後點交。
3‧拍定後點交

 


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:復華公園,興國公園
  • 學區:中正國小,大同高中國中部
  • 購物:長春市場
  • 交通:捷運南京復興站,建國高架道路
社區資料
  • 社區名稱:華爾道夫3
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:131.57坪
  • 土地面積:16.23坪
  • 主建物:52.75坪
  • 附屬:7.28坪
  • 公設:30.33坪
  • 陽台:
  • 車位:41.21坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:9樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:三車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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