中山站店住辦大同區承德路二段53巷1號+63巷2號1樓法拍屋

使用情形 ㈠568建號、625建號、1565建號拍定後點交。 ㈡民國113年8月2日現場查封時，債權人稱2間房屋均由其使用中，原係富和貿易股份有限公司 營業使用，現近乎沒有營業。568建號、625建號係背對背，各自有其獨立出入口，房屋後方中 間僅隔一個天井，故將天井填起，2建號內部相通。625建號漏水嚴重，牆面大面積油漆脫落， 天花板有2處鋼筋外露情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。 ㈢1565建號係未登記建物，臺北市政府都市發展局於113年11月8日函覆稱：1565建號建物係位 於法定空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施 工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事 人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。　 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。  四、本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。 五、無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。